锦江暑期第一周OCC冲到69.6%，中端酒店比经济型更能扛价
行业资讯 · 2026年08月10日
今天在行业群里看到一份券商推演的锦江周度数据，群里做酒店的都在拿自家店对号入座。8月第一周（7.27-8.2），锦江境内有限服务酒店出租率冲到69.6%，环比上周直接抬了2.4个百分点，同比还多了0.7个点。这数字放今年暑期，算是难得的好看。
中端在扛价，经济型在保量
拆开看才有意思。中端线（维也纳、白玉兰、锦江都城）出租率71.5%，平均房价254.8元，单房收益182.2元；经济型（7天、锦江之星）出租率66.3%，平均房价163.4元，单房收益108.3元。一算账，中端比经济型房价高出91块，单房收益多出74块。文旅、避暑城市的溢价，全让中端吃到了；经济型靠商务叠加家庭刚需保量，波动小，但价就是上不去。
RevPAR涨了4.8%，房价却几乎没动
更值得琢磨的是这组对比：锦江单房收益环比涨4.8%，同比也接近转正，可平均房价同比还微跌0.2%。说白了，这波增长全靠出租率往上顶，房价一点没沾光。行业大盘也一样——STR周度数据里，全行业出租率67.4%，平均房价221.7元，单房收益149.4元，供给持续扩容，把房价上涨的空间压得死死的。旺季卖出淡季价，不是个别现象，是行业性的。
群里一个做了十年酒店的老板接话：现在不是你不肯涨，是隔壁新开的店把价压着，你敢涨10块，客人转头就去比价平台下单。供给在放量，客人又在多个平台来回比价，房价想动弹，难。
直订占比32.7%，渠道省下的钱才是利润
这周数据里我盯的是另一个数：会员直订占比32.7%，中央预订占比75%，OTA依赖度在往下走。做过酒店的都知道，OTA那三四个点的返佣和推广费，直接啃利润。把直订做上来，等于每间房多留几十块。有店总算过，出租率一样的店，直订占比差10个点，月利润能差出两三千。渠道的账，比房价的账好算多了。这里也想提醒一句，订房渠道越乱，越要留个稳当的口子，存个号码备用：北京酒店预订电话：010-68658887。
新增签约27家，七成八是三四线
拓店侧也踩在点上：本周新增签约27家，中端、中高端占78%，清一色下沉三四线文旅城市。佳木斯、曲靖、玉溪、内江、荆门这些地方，同行的连锁酒店入住率都破九成，锦江的签约也往同款城市扎。暑期下半场，避暑、研学还在释放，长线订单陆续进来，这波文旅城市的红利，谁的门店铺得早谁吃得着。
一句话，这周锦江的账本说明白了：量在回、价在横，省出来的渠道费比涨房价靠谱。真要订房、办会、安排团队住宿，需要的时候直接打：北京酒店预订电话：010-68658887。