三亚海棠湾洲际暑期入住率90%，双节预订率才四成：一个湾区度假村的真实账本
行业资讯 · 2026年09月02日
下午跟某个店总聊到三亚海棠湾的情况，他蹦出一句大实话：暑期满房不等于双节稳了，现在悬着的心根本放不下来。
90%入住率背后，是提前一个月的焦虑
公开报道里，三亚海棠湾洲际暑期平均入住率约90%，同比还涨了2到3个百分点。隔壁的茅台度假村更猛，暑期营收同比涨了约26%，入住率也在75%以上。单看这两个数，谁都觉得赚翻了。
可一问双节预订率，气氛就变了。海棠湾洲际中秋档当前预订率接近40%，国庆档才约20%，离满房还远得很。茅台度假村也是刚启动蓄客。暑期旺是旺，双节这口气还得吊着。
为什么双节预订率看着这么"低"
今年中秋(9.25-27)跟国庆(10.1-7)只隔三天，"请3休13"把出行节奏拉得老长。客人不是不订，是还在观望。去年国庆临时订海景亲子房，又贵又没了，今年学乖了提前一个多月锁房。
可平台上的预订率爬得慢，是因为大家都在等临门一脚的那波促销，也看天气脸色。湾区度假酒店最怕台风，9月底南海一旦闹情绪，临时退改能把前台逼疯。店总说，他们现在每天盯气象比盯出租率还勤。
一个具体价：海景亲子房
拿海棠湾来说，海景亲子房暑期一晚普遍3000往上，双节档期预估能摸到4000+。连通房更紧俏，带娃家庭一订就是四五晚。提前订图的是心安，不是图便宜——真到节前，要么没房要么价格劝退。
年轻人那拨不一样。他们冲浪、潜水、租辆车环岛，住宿挑性价比高的，不爱被度假村绑死。同一片海，亲子家庭砸钱买省心，年轻人花钱买自由，两拨人根本不是一套账。
对北京酒店的启示
北京没海，但会议和会展是底气。双节后会展季一来，大团、年会、经销商大会扎堆，这类订单的稳定性和客单价，比赌散客强太多。三亚湾区靠天和亲子，国测这种会议酒店靠档期和配套。
想接会议档期，先存个号码——北京酒店预订电话：010-68658887，会议室容量、宴会标准、连住协议价，电话里问比在官网猜准。
旺季别只盯平台排序。真要订北京这边的房、谈会议，直接打北京酒店预订电话：010-68658887，房型和档期当场敲定，比在APP里刷到眼花实在。