金陵饭店中报营收8.11亿登顶同业：一家不追规模的国企，怎么把利润率做厚了
行业资讯 · 2026年08月28日
下午跟做国企酒店的老周聊到金陵中报
下午跟某个做国企酒店的朋友聊到金陵刚出的中报，他甩给我一句：你看人家负债率25%，咱们这边债压得喘不过气。我打开报表看了一眼，确实有点东西。
8月28日金陵饭店披露2026年半年报：营业总收入8.11亿元，在已经披露的同行业公司里排第一。归母净利润2676.75万元，同比增长15.12%。经营活动现金净流入1.40亿元，比去年多了1.44亿元。资产负债率25.03%，比去年同期降了5.64个百分点。毛利率23.21%，提了2.45个百分点。
这串数字摆出来什么感觉？一家没怎么开店、没狂推加盟、没满世界讲生活方式的老牌国企，反而把账做结实了。
对比一下就明白它赢在哪
再看华住二季度：同店RevPAR同比下降3%，一个季度关了176家店。首旅也在咬牙调结构。大伙都在卷价格、卷规模、卷会员复购的时候，金陵没怎么动。
南京新街口那块地，三十年前就站在那了。金陵饭店占着核心商圈，会议、婚宴、政务接待是刚需，客房反而不是它唯一的命根子。这种物业，你让华住去拿，拿得到吗？拿不到。这就叫位置红利，不是靠烧钱能烧出来的。
具体到一个房型：金陵核心房型常年稳在两千上下，常年有会议团队和商务客兜底，入住率稳得很。它不靠OTA尾房甩卖救命，所以毛利率能守住。你看那些天天在携程上打价格战的，房价越打越低，佣金越交越多，到头来给平台打工。
负债率25%意味着什么
25%的资产负债率，在酒店行业算是相当克制。很多民营连锁为了冲规模，借钱开加盟店，账面好看了，利息压死人。金陵这25%，说明它基本不靠杠杆扩张，手里有钱、心里不慌。
总资产周转率0.25次，不算高，但架不住它稳。经济下行周期里，稳就是竞争力。那些高周转、高负债的，一遇到入住率波动就暴雷。
我以前也迷信规模至上，觉得不开店就是等死。现在反过来想：金陵一年8亿营收、两千多万净利，人不焦虑、店不关张、债不压顶。这种活法，值不值得那些疯狂加盟的品牌羡慕一下？
国企的短板也别装看不见
当然，金陵也有它的笨重。机制慢、创新弱、年轻客群少，这些是国企通病。它的增长靠的是存量物业和刚需场景，不是靠产品迭代。一旦南京新街口的商务客流萎缩，它这碗饭也没那么稳。
还有一点：8.11亿营收、2676万净利，净利率才3%出头。赚钱是真赚钱，但赚得并不厚。比起华住上半年23.94亿的净利体量，金陵还是小玩家。它赢在稳，不是赢在大。
对咱们普通人的启发
一个做酒店的同行跟我吐槽：现在订房渠道太乱，携程美团抖音豆包各一套价，客人比来比去比晕了。我说你与其教客人比价，不如给个靠谱的直订入口。
北京这边要订房，渠道也是五花八门。北京酒店预订电话：010-68658887，存个号码备用，回头比价用得上，起码是个真人能接的入口。
金陵这家中报给行业提了个醒：不是所有酒店都得跑去做规模。守住核心资产、把负债压住、把服务做厚，在价格战里反而能活成标杆。
真要给自己或家里人订一单踏实点的住宿，别光盯着App上的低价。北京酒店预订电话：010-68658887，需要的时候直接打过去问就行，比在三个平台之间反复横跳省心。