暑期账本收官：全国RevPAR掉2.8%、豪华型单周跌7%，224家酒店公司在旺季里注销
行业资讯 · 2026年08月27日
昨天在行业群里看到一张统计表，几个做单体店的老板看完直接不说话了。表上是6月29日到7月26日的全国酒店数据：RevPAR同比降2.8%，OCC降0.9%，ADR降3.7%。这段时间，是整个暑期最应该赚钱的四周。
更扎人的是另一个数字：6月1日到7月16日，一个半月里有224家新注册的酒店公司注销。旺季里死掉的，全是刚开门没多久的。
三个指标一起掉，问题不在需求，在供给
ADR掉3.7%比OCC掉0.9%更值得盯。入住率没怎么动，说明客人还在住；但房价在往下走，说明大家都在抢同一批客人，抢的手段只有降价。
再看中信建投那份周度跟踪，26W33（8月10日到16日）的分档数据把结构问题摆得更清楚：经济型RevPAR同比持平，中档-1.0%，高档+0.1%，豪华型-7.0%。入住率层面，经济型-0.1%、中档-1.1%、高档-0.3%、豪华型-5.1%。
豪华型一周掉7个点，入住率掉5.1个点，这不是波动，这是客群在往下迁。原本住五星的一批人，今年住到高档去了；原本住高档的，住中档去了。整条链条向下平移一档，最上面那层就空出来了。
中金的口径更直接：6月底到7月中旬，酒店入住率同比下滑4.4%；7月境内航班量只涨1.2%。飞的人没多起来，房间却多起来了。
头部靠什么在这轮里没掉？答案是关店
同一个大盘里，华住二季度酒店营业额305亿元，同比涨13.2%；国内ADR 298元，涨2.6%；RevPAR 238元，涨1.1%。逆着大盘走的。
怎么做到的？看另一个数字——二季度华住中国关了176家店。全集团13539家酒店、133.54万间客房的体量下，一个季度砍掉176家。同时把产品结构往上推：全季4.0及以上门店占比升到85%，桔子2.0及以上到80%，汉庭3.5及以上到55%。
说白了，就是把不赚钱的、物业条件差的、装修跟不上的店主动清掉，剩下的店平均质量自然上来，单店RevPAR就能守住。
这套操作单体店做不了。你只有一家店，关了就没了。所以那224家注销的公司里，绝大多数是当年为了压低初始投入、选了租金便宜的老旧物业、在装修和设备上做了妥协的那批。市场好的时候这些妥协看不出来，一旦房价往下走、客人开始比价，短板立刻变成致命伤。
8月下旬的价格，跌得比想象中狠
暑期尾声这一段，价格已经开始自由落体。
三亚、青岛、厦门、成都这些暑期热门城市，连锁酒店、特色民宿、星级酒店价格普遍下调30%到50%。机票那头跌得更凶：8月27日杭州飞广州经济舱最低287元，相当于1.6折；南昌到昆明280元；北京往返乌鲁木齐这一周比上一周便宜1860元，接近腰斩。燃油附加费6、7、8月连降三次，800公里以上航线从170元降到70元。
客流量并没有少。航旅纵横数据，8月1日到18日国内航线旅客量超3918万人次，比去年同期涨约13%。人在走，钱不在了——这就是今年暑期最真实的写照。
客人的住法变了，酒店的算法没跟上
还有一组数据，我觉得比价格更值得研究。携程口径，今年暑期4天及以上出游人次占比从去年的28.4%升到47.1%。将近一半的人一次出门待四天以上。同程数据显示，热门县域的平均停留天数比去年同期多了2.3天，"奔县游"产品预订热度涨63%。
停留天数拉长，理论上对酒店是天大的好事——连住能摊薄换布草的人力、能降低前台的入离峰值压力。但多数店的收益系统还是按"间夜"来定价的，连住三晚和分三次住一晚，卖的是同一个价。这时候客人就不理解了：我住得更久，凭什么不便宜？
县域这块的错配更明显。客人愿意在小城多待两三天，但当地的房型结构还是按一晚商务客设计的——没有洗衣房、没有小厨房、没有能长时间待人的公区。留客的需求来了，产品接不住。
订房别只看首页那个价
价格跳水这段，恰恰是最容易踩坑的时候。挂着30%折扣的房，到店发现是靠窗那排施工面；写着"含双早"的，到前台被告知只含一份。旺季刚过，各平台的库存和实际房态还没对齐，这种落差集中出现。
最省事的办法还是直接问店里。北京这边要订房或者会议住房，可以打北京酒店预订电话：010-68658887，先把号码存下来备用，问清楚房型朝向、早餐份数、能不能连住优惠，再决定在哪个渠道下单。
9月之后能不能回来
券商那边给的判断是三条：暑期需求后置释放还在延续；9月之后假期安排会优化；供给增速在逐步回落。前两条属于时间问题，第三条才是根本——224家注销加上华住主动关的176家，供给端确实在收缩，但传导到实际房量还需要几个月。
换句话说，今年剩下的时间，房价可能还得再挨一段。真到9月底双节前后，房价大概率会先反弹一波再回落。想在这段窗口订到合适的房，早问早定，别等平台涨完了才动。有需要的时候直接打010-68658887，比刷三个APP比价高效。