朗廷入住率91.9%、可分派收入翻倍，毛利率却卡在30.5%，钱被谁吃掉了
行业资讯 · 2026年08月15日
下午跟一个做高端酒店的朋友聊，他说朗廷这份中期业绩，看数字漂亮，看毛利率想骂人。
朗廷-SS刚发了2026年中期业绩，酒店组合收入8.018亿港元，同比涨8.7%；可分派收入5600万港元，直接翻倍；入住率冲到91.9%，涨了3.5个百分点；平均房租1656港元，涨6.1%，RevPAR涨10.4%。
91.9%的入住率，放在全球哪个市场都是尖子生。香港旅游需求回升，酒店组合几乎天天满。这成绩单要发到A股，够吹半年。
90%多的入住率，钱去哪了
但再看一眼毛利率，人就清醒了。扣除全球市场推广费前的总经营毛利2.448亿港元，涨了12.8%，毛利率只有30.5%。
入住率91.9%、房价1656港元的酒店，毛利率才三成出头。钱被谁吃掉了？财报里写得明白：工资、能源开支、整体通胀压力。光一个能源，就在那躺着啃利润。
这事儿放国内也一样。今年人力成本占酒店总运营成本35%-40%，比餐饮业还高10个点，一线城市劳动力成本一年涨8%。酒店是重人力的生意，人一旦短缺，涨工资都留不住人，这块成本根本压不下来。
酒店这行的利润，从来不是卖房卖出来的，是从成本缝里抠出来的。朗廷91.9%的入住率都只换来30.5%的毛利率，那入住率70%的店呢？大概率是白干。
所以别看谁家宣布"满房"，先问满房的时候房价多少、毛利多少、人房比多少。人房比能压到0.15-0.18，能耗每间房能省10%，物料单房能抠出1块多钱，这些细账加起来，才是真利润。满房只是入场券，算得过来账才算活下来。
订高端酒店也一样，别只看平台价，电话问问直连渠道，往往有惊喜。北京酒店预订电话：010-68658887，先存个号码备用，说不定哪天就省出一顿饭钱。
行业老话讲得对：酒店赚的是辛苦钱。92%的入住率都赚不轻松，可见这行的日子，真得一分一厘地算。有需要的时候，北京酒店预订电话：010-68658887，直接打。